如果租客发出维修通知，房东必须维修, 承租人没有拖欠租金, 且该状况严重影响租客的健康或安全，或由于房东未能提供最低华氏120度的热水. 鉴于最近的天气, 没有暖气和热水供应会严重影响住户的健康和安全.

假定7天是进行修理的合理时间.

Casualty Loss

  • 如果损坏在保险单中作为保险意外伤害损失, 直到房东收到保险赔偿金后，才开始进行维修.
  • 如果损坏如此之大，财产完全无法居住, 租客或房东都可以在完成维修前发出书面通知终止租约. 租户将有权从租户搬出之日起按比例退还租金.
  • 损坏使财产部分不能使用的, 承租人有权根据财产不能使用的程度按比例减少租金. 租客和房东可以协商减少租金, 但如果房东不合作或双方不能达成一致, 承租人可以向县或地区法院寻求判决.

如果财产保险不包括这种天气风暴的伤亡损失怎么办?

  • 虽然有一个假设，七天是一个合理的时间进行维修, 情况的严重性和性质以及材料的合理可用性, labor, 以及公用事业公司的公用事业费用必须根据《物权法》予以考虑.
  • 为了防止租户自己进行维修并从租金中扣除费用, 房东应向房客递交一份宣誓书, 由业主或物业经理签署及宣誓, 总结延误的原因，以及房东为完成维修所做的努力. 誓章必须陈述事实，证明业主已经或正在努力修复房屋, 它必须包含日期, names, addresses, 还有承包商的电话号码, suppliers, 和业主联系的修理工. 宣誓书允许延期30天.

搬迁需求

  • 《2021十大正规彩票app法典》或《德州2021十大正规彩票app经纪人®》中没有任何规定 住宅租赁 规定房东必须支付酒店维修期间的费用, 即使正在修复的状况对普通租户的健康和安全产生重大影响.
  • 如果由于自然灾害，如长期冻结，该物业完全不能用于住宅用途, 房东允许租客搬入其拥有的另一个租赁单元时，不得要求租客签订租约，租约期限不得超过该房屋无法使用之日租客租约上的剩余期限.

第17段 住宅租赁

的第17A段 住宅租赁 明确租户的一般责任, 而第(7)款特别订明，承租人必须采取一切必要的预防措施，以防止水管因结冰或其他原因而破裂. 由于低温导致的管道爆裂造成了严重的损害, 房东可能会认为，由于管道破裂而需要维修的是租客的责任. 然而，这个问题并不像看起来那样黑白分明. There are tenants that may have taken the necessary precautions but still had their pipes burst; many residents across the state were instructed to conserve water and not to let their faucets drip; and some areas did not have access to water at all.

如果您认为您拥有或管理的物业的管道破裂是由于租户没有采取所有必要的预防措施 住宅租赁，请就你的具体要求向律师咨询.